国家住宅质量验收标准

房屋质量验收有规定的标准。一是确保住房工程质量，规范设施工程。建筑法和质量管理条例的规定包括周围地面、墙面条件、门窗安装、电源放置、安全插座、排水系统、阳台出水口等的合理性。让我们来看看相关的法律规定，请阅读。房屋质量验收标准:1。楼层:1。空鼓:现场情况:现场检查发现部分房屋非常严重。参考标准:50209—2002年5月2.5规定地面空鼓不得超过400cm2，且不得超过两个。2.踢脚线空鼓:现场情况:现场检查发现部分房屋空鼓非常严重。参考标准:GB50209—2002 5.2.8规定空鼓长度不应大于300mm，且空鼓不应超过两个。3.地面找坡:现场情况:现场检查发现部分卫生间地漏存在积水。参考标准:GB50209—2002 5.2.7规定不应有倒灌和积水。4.渗水和水渍:现场情况:现场检查发现，一些厕所沿水管严重漏水。参考标准:GB 50209—2002第4.10.10条规定:严禁泄漏。5.地面印象:现场情况:现场检查时发现裂缝和沙子。参考标准:GB50209—2002 5.2.6规定不应有裂纹、起皮、凹坑、砂光等。6.楼层高差:现场情况:现场检查发现的高差为10-20 mm .参考标准:GB50209—2002 3.0.15规定:有排水要求的建筑地面面层与连接面层之间的高差应符合设计要求（一般为30mm）。第二，墙是1。空鼓:现场情况:现场检查发现部分房屋大面积空置。参考标准:GB50210-2001 4.2.5规定抹灰层必须与基层粘结牢固，不得有空鼓、脱层、爆灰和裂缝。2.裂缝:现场情况:现场检查发现部分房屋墙体存在裂缝。参考标准:GB50210-2001 4.2.5规定抹灰层必须与基层粘结牢固，不得有空鼓、脱层、爆灰和裂缝。3.表面平整度:现场情况:经现场检查发现部分房屋偏差较大。参考标准:GB 50210-2001 4 . 2 . 11规定允许偏差为4mm（以普通抹灰计算）。4.立面垂直度:现场情况:经现场检查发现部分房屋存在较大偏差。参考标准:GB 50210-2001 4 . 2 . 11规定允许偏差为4mm（以普通抹灰计算）。5.涂料:现场情况:现场检查发现部分房屋存在涂料不均匀、起皮、剥落现象。参考标准:GB 50210—2001 10 . 2 . 4规定应涂刷均匀、牢固，不允许漏涂、欠涂、起皮、掉粉。3.门窗表面质量:现场情况:经现场检查发现，部分房屋门窗污染严重、破损严重。参考标准:GB50210—2001 5.4.8规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕和凸起。判断:不合格。2.门洞最小宽度和高度:现场情况:经现场检查发现阳台单门偏差较大。参考标准:GB 50096-1999 3.9.5规定公共外门为1.2m，防护门（罩），客厅、卧室门为0.9m，厨房门为0.8m，卫生间、阳台门（。身高2米3。玻璃类型:现场情况:现场检查发现未使用的安全玻璃参考标准:GB50210—2001 5.6.2规定品种、规格、尺寸、颜色应符合设计要求。单片玻璃大于1.5平方米时应使用安全玻璃（根据第9.2.4条规定，安全玻璃是指夹层玻璃和钢化玻璃）。4.门窗扇安装:现场情况:现场检查发现无防坠措施，开关不灵活。参考标准:GB50210—2001 5.3.4（铝）。关闭严密，无倾翻，推拉门窗必须有防坠落措施。5.框架正面和侧面的垂直度:现场情况:现场检查发现偏差过大。参考标准:GB 50210—2001 5 . 3 . 12（铝）规定允许偏差为2.5 mm，5.4.13条（塑料）规定允许。门窗槽口对角线:现场情况:现场检查发现偏差过大。参考标准:GB 50210—20015 . 3 . 12（铝）规定偏差小于等于2m，允许偏差为3mm，大于2m和4mm5.4.13（塑料）规定小于或等于2米，允许偏差为3毫米，大于2米，允许偏差为5毫米。四。电气1，电源插座数量:现场情况:现场检查发现所有房间都缺少插座。参考标准:GB 50096-1999 6.5.4中规定的卧室。客厅设置三组单相三线和一组单相两线插座，放置洗衣机、冰箱、排气机和空调的地方各设置一个专用单相三线插座。2.卫生间插座:现场情况:发现部分插座不够高，未使用带接地线触点的保护插座。参考标准:GB50303—2002 22.1.3规定潮湿场所应使用带接地线触点的密封保护插座，安装高度不应低于1500 3。室内箱:现场情况:现场检查发现排版错误，标识不完整。参考标准:GB50303—2002 6.2.8规定接线整齐，回路编号完整，标识正确。5.排水是否为1，通风管道的高度和位置是否合理:现场情况:发现出口4米范围内有门窗未高出门窗顶部600mm或通向无门窗一侧；参考标准:GB50242—2002 5.2.10规定不得与风管或烟道连接。应高出屋顶300毫米。如果通风管出口4米内有门窗，应高出门窗顶部600毫米或通向无门窗的一侧。在人们经常停留的平屋顶上，通风管道应高于屋顶2m。2.排水管是否倾斜:现场情况:现场检查发现倾斜坡度的参考标准:GB50212—2002 5.2.3规定生活污水管道必须符合设计要求。3.露台上没有污水簸箕。4.露台天沟和底层阳台上没有疏水格栅。6.楼梯、栏杆1。扶手和栏杆外观:现场情况:现场检查时发现部分栏杆生锈。参考标准:GB 50210—2001 12 . 5 . 8规定护栏和扶手表面应光滑，颜色一致，无裂纹、翘曲和损伤。2.公共楼梯平台净宽:现场情况:经现场检查发现部分公共楼梯平台净宽不足。参考标准:GB 50096-1999 4.1.4规定其不应小于楼梯踏步的净宽且不应小于1200。楼梯平台下边缘至人行通道的垂直高度不应小于2000。3.栏杆间距:现场情况:现场检查发现栏杆间距过大，未采用防儿童攀爬结构参考标准:GB50352—2005 6.6.3规定杆件净距不应大于110。必须采用防止儿童攀爬的结构。4.公共楼梯净宽:现场情况:经现场检查发现部分公共楼梯净宽不足。参考标准:GB 50096-1999 4.1.2规定七层及以上住宅不应小于1100，六层及以下住宅不应小于65438+。参考标准:GB50207—2002 4.3.13规定天沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应切割整齐，塞入预留槽内，用金属压条钉牢，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料密封。2.瓦片屋顶:现场情况:现场检查发现南北屋顶的瓦片损坏且未使用钉子固定。参考标准:阿特拉斯诺。:99浙J 15设计规范要求屋面坡度大于等于15度且小于22.5度，周边瓷砖全部用钉子固定。屋顶坡度大于或等于22.5度且小于45度。所有周围的瓷砖都用钉子固定，每隔一排瓷砖用钉子或卡扣（或瓷砖夹）固定。屋顶坡度大于或等于45度且小于或等于51度，所有瓷砖至少用1个钉子或卡扣固定。3.梯田分格缝:现场情况:现场检查发现南北梯田之间没有分格缝。参考标准:GB50207—2002 4.3.19+09规定水泥砂浆、砌块或细石混凝土保护层和卷材防水层应设置隔离层，刚性保护层分格缝应符合设计要求。第6.1.4条规定细石混凝土防水层的分格缝应设在屋面板的支承端、屋面的转折处、防水层与凸出屋面结构的交接处，纵横间距不应大于6m。密封材料应嵌入框架接缝中。八。烟道现场情况:现场查看发现露台上有排烟道，高度不到2m。参考标准:GB50352—2005 8.2.4规定通风系列符合下列要求:2废气排放口不应设置在人员停留或通行的区域。GB 50242—2002第5.2.10条规定应高出屋面300mm。放空管出口4m范围内有门窗的，应高出门窗顶部600mm或引向无门窗一侧。在人们经常逗留的平屋顶上，通风管应高于屋顶2.9米，预留孔应为1，并应设置强制排水孔:现场条件:现场检查发现部分浴室没有强制排水孔。参考标准:GB50096_1999 6.4.3规定无外窗的卫生间应设置防回流、可配置的排风通风道，并预留安装排风机械的位置和条件。房屋验收质量受法律严格规定。对地面、墙面、门窗、排水和供电进行了详细描述。公共楼梯栏杆也有非常标准的规定。特别是预留孔、卫生间成排孔、无外窗的卫生间应设置排气管交叉口，并预留排气设置和条件。