房屋租赁合同范本？签订房屋租赁协议的注意事项？
房屋租赁合同模型
出租方:（以下简称甲方，出租方）_ _ _ _ _ _
住所:
法定代表人:
授权代表:
位置:
承租方:（以下简称乙方、承租方）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
住所（或地址）:
法定代表人:
授权代表:
位置:
身份证号码（个人）:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就租赁房屋的经营事宜，经平等协商，签订本合同。
1.租赁的房子。甲方将位于_ _ _ _ _ _ _的合法拥有的房屋出租给乙方使用。租赁房屋（建筑面积/使用面积）为_ _ _ _ _平方米。
1.3租赁房屋的装饰、设备和设施以及同时交付给乙方使用的其他设备和设施由双方在本合同附件一中列明。除非双方另有约定，附件一将作为甲方根据本合同向乙方交付租赁房屋以及乙方在本合同期满或提前终止时返还租赁房屋的验收依据。
1.4乙方承诺出租该房屋，租期为:_ _ _ _ _年（月）月（日） _ _ _ _乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。
2.租赁期限:租赁期限为年月日至年月日 _ _ _ _甲方同意给予乙方自_ _ _ _起至_ _ _ _止的_ _ _ _日/月的免租期。 免租期供乙方装修使用。在免租期内，乙方无需承担租金，但乙方在此期间实际产生的水费、电费和物业管理费由乙方承担..
租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定返还。乙方如需继续租赁，应最迟在租赁期限届满前_ _个月向甲方提出书面请求，并经甲方同意后重新签订租赁合同..如租赁期满双方未能签订新的书面租赁合同，乙方应在租赁期满时腾空租赁房屋并交付给甲方。
3.租金和保证金，这份合同是基于先付租金再使用租金的原则。租金支付（一年/半年/季度/月），租金标准为。______;租金支付方式为（现金/支票/汇票/_ _ _ _ _）；租金的支付时间为:第一笔租金应于_ _ _ _ _ _年月日前支付 _ _ _ _ _自本合同签订之日起_ _ _天内，乙方应按本合同约定的租金总额的_ _%支付押金，共计_ _ _元，作为履行本合同和按约定使用租赁房屋的担保。
租赁期间，如乙方未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权扣留部分或全部押金以弥补损失，并保留继续索赔的权利。在乙方按约定履行本合同条款，且合同期满乙方不再续租，并按附件规定将租赁房屋、设备和设施交付给甲方并结清相关费用后，甲方应在个工作日内将剩余保证金退还给乙方。
4.其他费用:租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方付款通知后三日内支付..租赁期间，租赁房屋每天每平方米的物业管理费为人民币元，乙方应按（一年/半年/季度/月）的费率支付物业管理费。免租物业管理费应于_ _ _ _前一次性支付给甲方，剩余租赁期的物业管理费应与租金同时支付。支付方式和时间同第3.1条。
租赁期间，乙方可根据自身经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋的结构，装修费用由乙方承担。如乙方在租赁期满后不承租，甲方将不对其装修进行任何补偿。有关部门征收的与租赁房屋使用相关的其他费用由乙方承担。
5.房屋交付:甲方应在收到乙方支付的租金、物业管理费和押金后_ _天内将租赁房屋交付给乙方..交房时，双方应根据附件一的规定派代表凭合法授权委托书交接房屋，并签署《房屋交付确认书》予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋时，即视为甲方已交付符合本合同约定的租赁房屋。本确认函签署之日或乙方实际入住租赁房屋之日为租赁房屋正式交付之日。
6.转租及返还，乙方在租赁期内不得转租。若乙方擅自部分或全部转租视为违约，甲方将不予退还已付租金、物业管理费和押金，并有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
乙方应在租赁期满或本合同提前终止后_ _天内，按照附件一的规定将租赁房屋及甲方提供的设备和设施完好无损地归还给甲方..如乙方未按约定返还，甲方有权采取必要措施予以追回，由此产生的费用或损失由乙方承担..乙方有权拆除和取回属于乙方所有的部分或全部装饰和装修，但乙方不得故意损坏或拆除租赁房屋本身的结构和甲方提供的设备和设施。如果乙方在租赁期满或本合同提前终止后_ _ _天内未拆除或取回物品，则视为乙方放弃该遗产的所有权并交由甲方处置。
尽管有上述规定，在租赁期满或合同提前终止后，甲方仍有权要求乙方拆除装修和装饰，以使租赁房屋处于良好和适宜的状态。乙方拒绝拆除的，甲方可不通知乙方自行拆除，由此产生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除。
租赁期满后，如甲方继续承租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权；如租赁期满不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁并腾空，否则由此产生的一切费用和损失由乙方承担..
8.甲方保证并承诺其完全有资格和权利按照本合同的约定将租赁房屋出租给乙方。甲方应对租赁房屋及其提供的消防和配电设施进行定期维护，以确保租赁房屋和设施的安全和正常使用，并符合国家规定的要求。甲方应提前通知乙方对租赁房屋和设施进行定期维护，乙方应予以协助并提供相应便利。
9.乙方的保证和责任:乙方不得将租赁房屋用于本合同约定之外的其他用途，乙方应确保其在租赁房屋内的所有商业活动符合所有法律法规。乙方应支付本合同项下应付给甲方的租金和其他费用。乙方应正常使用和爱护租赁房屋及甲方提供的所有设施和设备，防止非正常损坏（正常损耗除外）。因乙方使用不当造成租赁房屋或设施损坏或故障的，乙方应负责及时维修或赔偿..如果乙方拒绝维修或赔偿，甲方可以为其维修，维修费用由乙方承担..
如果乙方的施工或使用导致租赁房屋、设备和设施的损坏，或如果乙方或其雇员或客户的疏忽或过失导致甲方的人员或财产的直接或间接损失，乙方应对甲方承担全部责任并赔偿甲方遭受的所有损失..乙方可根据租赁用途设计和装修租赁房屋的内部布局。设计和装修费用由乙方承担..但乙方在改建或扩建期间不得改变租赁房屋的基本结构。
乙方在经营过程中对第三方有侵权或违约责任的，由乙方自行承担；如需甲方承担相关责任，甲方有权在赔偿后向乙方追偿。
10.合同终止:在合同有效期内，经双方协商一致，可以提前终止合同。如发生不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。租赁房屋装修期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金及物业管理费，本合同有效期相应顺延。如因甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件导致租赁房屋无法出租，甲方应在收到相关通知后及时通知乙方。双方应按实际租用天数立即结算租金及其他费用，甲方不承担乙方任何损失..
有下列情形之一的，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的全部损失:乙方未支付本合同约定由乙方承担的租金及其他费用超过两个月或_ _ _ _元的；乙方擅自改变租赁房屋的租赁用途；乙方擅自将租赁房屋的全部或部分转租给他人；乙方擅自装修或拆除租赁房屋结构；乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益。
乙方根据上述情况提前终止合同时，应书面通知甲方。乙方腾空房屋并结清相关费用后，甲方应及时将剩余款项退还给乙方，租金据实计算；乙方也可以选择不解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其实际损失。
11.违约责任。甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，乙方有权每逾期一天向甲方收取月租金的_ _ _ _ _作为违约金，除非交付因乙方原因而延迟。乙方拖欠本合同约定的租金及其他费用的，应向甲方支付违约金，甲方有权向乙方收取_ _ _ _ _ _ _元
甲方:乙方:
授权代表:
签名:签名:
日期:日期:
签订房屋租赁协议应注意的事项
1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则，由出租人和承租人协商签订合同。
我国《合同法》规定，订立合同时，当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可以采用书面形式、口头形式和其他形式订立合同。法律、行政法规规定应当采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项:1。根据双方当事人的情况，认定出租人对房屋享有处分权，即出租人对房屋享有所有权或处分权。
合同中应写明出租人和承租人的姓名、地址等个人信息。在实践中，一些出租人没有房屋的所有权或处置权，这导致租户在入住后被真正的所有者驱逐。这时，所谓的出租人往往会消失。因此，我们必须重视这个问题。
2.房屋的具体情况房屋的具体位置，表明房屋的确切位置，如某条道路上的房间；住房面积；房屋装修情况，简要说明房屋墙壁、门窗、地板、天花板、厨卫装修情况；配备设施设备；房屋产权和所有权人，说明房屋是何种产权，所有权人是谁，出租人与所有权人的关系，是否受所有权人委托出租房屋。
3.房屋用途，房屋是否用于承租人自住、承租人家庭居住，或者允许承租人或其家庭与他人合租；住房只能用来居住吗，还是可以用作其他用途，如办公等。
4.租赁期限，合同中规定的期限。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃该房屋另租他人房屋。逾期后，承租人将房屋返还出租人。如果承租人想继续租用该房屋，应提前通知出租人。经协商，经出租人同意，承租人可以继续租赁该房屋。如果承租人想搬走但找不到合适的新住所，出租人应酌情延长租赁期限。
5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式一般有年付、半年付和季度付。如果你一次性支付长期租金，你可以与出租人讨价还价，要求一些优惠。但是，从承租人的经济承受能力来看，按月或按季度付款造成的经济负担相对较小。
6.出租人负责房屋修缮，负责房屋修缮的出租人是房屋的所有权人或所有权人的委托人，因此修缮房屋是出租人的责任。承租人在出租前应仔细检查房屋及其内部设施，以确保将来可以正常使用。
以上就是关于房屋租赁合同范本和签订房屋租赁协议注意事项的全部知识。相信大家对房屋租赁合同都有所了解。在签订合同之前，我们必须对样板房合同有所了解，并且在签订合同时，我们还必须了解一些协议中的注意事项。如果您还想了解相关知识，可以继续关注我们的网站。