房产证办理流程

一、办理新房房产证的流程:1。这是开发商办理初始登记的必要先决条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需的资料。通常情况下，主管部门办理初始登记大约需要20到60天的时间，因此在房屋关闭后的两三个月内，您可以向开发商询问初始登记事宜，或者您可以前往当地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自我完善的利益，应在购房合同中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的期限和登记完成后的“及时通知义务”，并明确赔偿责任。2.前往管理部门领取并填写《房屋（土地）权属登记申请表》。填写申请表后，开发商需要签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖章表格，只需要去开发商那里领取并填写即可。你可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了跑来跑去的痛苦。3.拿测绘图（表）因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，它是必备材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积测量站申请并获得测绘表，也可以直接带着身份证到开发商并向登记部门申请测绘房屋面积。4.获取相关文件当你在前面询问相关部门时，你必须弄清楚你需要获取哪些必要的申请文件，并一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算表和大房产权证复印件。填好的申请表需要开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修资金和契税公共维修资金一般由房产所在区域的社区办公室代收。在一些城市，公共维修基金已经由银行收取。付款方式可以询问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是由社区办公室收取还是由银行收取，都必须保留付款凭证。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证，一旦丢失将影响房产证的取得。6.提交的申请材料主要包括以下内容:（1）盖章申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积及房款结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表和户型图一式两份；（五）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税证明；（7）购买人身份证明（复印件核对原件）；（8）提交房屋共有的共同协议；（9）银行提前还款证明。7.要按规定时间领取房产证，您必须保留管理部门的领证通知，并按上述通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费和工本费时，需要仔细核对房产证的记录，特别是面积、位置、业主姓名和所有权状况等重要信息。以上就是房产证的办理流程。