办理房产证需要多长时间？
1.双方可以在合同中明确约定办理房产证的期限。没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。一般情况下，从受理之日起需要22个工作日才能办理房产证。
2.资料齐全后:找到开发商，他会给你提供以下资料:房屋交接证明、发票、备案表、权属登记申请表、现房销售证明(或登记证明)身份证、2份产权图纸、购房合同。准备好之后，就可以去产权登记单位办理了，一般20个工作日。三、办理房产证应遵循的原则:产权登记与产权审查确认同步的原则；产权现状登记的原则；产权人亲自办理的原则；权利人会议原则；严格遵循程序原则。同时，为方便公民办理房产证，对办理房产证的一般程序规定如下:不动产登记一般分为五个程序，即收件登记、测绘、产权审查、绘制权证、发证收费。
经过与房地产开发商和相关方的沟通，我们得到所有的信息，然后交给房地产交易大厅。正常情况下，需要20个工作日。所以一般需要30天左右才能拿到房产证。
首先，自我认证的过程:
1.去房产交易大厅领取房屋权属转移申请书，填好，让开发商盖章；
2、领取公共维修基金缴款通知书(缴款截止日期)，附固对账单；
3.去房产测绘单位领取两张测绘图和两张测绘表，都要盖章；
4.拿《公共维修基金缴纳通知书》到银行缴费，缴费后银行会给两张收据；
5.携带购房合同、实际结算单、购房发票、身份证到地税局缴纳契税。现在地税局可以直接划卡，不需要在银行缴纳；好像之前的材料不全，可能会上交，只要你能证明你的实际房款数字，交款后地税局会给两张收据；
6.去开发商那里拿购房合同的原件(加盖印花税)和复印件，都是盖章签字的；
7.去房产交易大厅办理房产证，带上:房屋所有权转移申请书(带走)、实际对账单(带走)、公共维修基金收据两张(带走一张)、契税收据两张(带走一张)、购房合同原件(带走复印件)、测绘图两张、测绘表两张(全部带走)、身份证原件复印件(正反面复印，复印复印件)。
8.拿到权属登记受理通知书，30天后(周一至周三)拿到房产证。
二、委托开发商办理房产证:
一般需要一个月左右才能拿到生产证。如果是开发商的代理人，需要签订委托书，同时要把维修基金的缴纳凭证、契税的缴纳凭证、中介费、制作费、印花税交给开发商，直接去开发商那里拿制作证明。对于委托开发商，必须签订委托协议。代理协议应明确规定:
1.开发商应该在什么期限内办理房产证(如果是两证分离的区域，必须标注土地使用权证和房屋所有权证。当然，如果当地因行政原因暂时无法取得土地使用权证，也只能让步)；
2.开发商或代理公司应在什么期限内提供缴纳相关税费的正式收款证明；
3.约定因开发者原因导致应用不能如期处理或应用出现错误的情况下如何处理。最好能明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿总房款的x%”等明确的违约处理方式；
4.约定如果贷款银行扣押了房产证和购房合同，购房人如何核实房产证，因为这种情况下，购房人只能“看一眼”房产证；
5.同意办理抵押登记。有的银行不扣留房产证，只办理抵押登记。抵押登记手续是否由开发商办理，如何办理，也应明确约定；
6.约定中介费的金额和支付方式，并要求提供开发商盖章的正式收据；
7.中介费和正常税率是房价的3%左右。只有首次购房才能享受1.5%的优惠税率。
法律依据
商品房销售管理办法
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资质的单位按项目进行测绘，测绘成果应当报房地产行政主管部门审核同意后，方可用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交房屋权属登记所需的资料。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
城市房地产开发经营管理条例
第三十二条预售商品房的买受人应当自商品房交付之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；商品房预售人应当在签订预售合同之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。