验房还是验房？
业主在验房时注重细节。
1，看看墙壁:
平时检查墙壁是否有渗水。交房前最好在大雨后的第二天去现场。如果有渗水，几乎不可能逃生。同时，检查墙壁是否空鼓、倾斜和开裂。
2、地面是否平整:
当进入一所房子时，第一件事是看地面。不要因为装修时地面要找平就忽略了这个问题。地面的平坦常被忽视。不要低估平坦的问题。同一个房间可能有3厘米的高度差。如果自己找平，会耗费大量的水泥、碎石，还会浪费房子的高度。这真是一个巨大的损失。
3、水电检查:
检查电线不仅仅是检查电源，还要检查电线的质量是否符合国家标准质量，然后检查电线的截面积是否符合要求。通常家里使用的电线不能小于2.5平方米，空调电线必须达到4平方米。大多数民用电线会相差一个等级。
4、检查卫生间的防水情况:
当业主接受卫生间防水时，他应该先用水泥砂浆做一个门槛儿堵住卫生间的门，然后用塑料袋覆盖并捆绑污水，然后向卫生间放入2厘米高的水，然后在楼下与业主预约24小时，看看他家卫生间的天花板是否渗水。
5、排水管道和污水管道的检查:
房子的排水问题是个大问题。如果排水不好，搬进去后会很烦。盖房子时，许多水泥块和碎石容易掉入地漏和排水管中，造成严重堵塞，入住后发现会很麻烦。我们只需要使用随身携带的小水桶，通过观察一桶水中的水流速度就可以判断是否堵塞。一般要处理堵塞问题，需要打开楼下邻居家的排水管清理泥沙。如果楼下的邻居已经装修并完全密封了下水管，协调起来会非常困难。即使邻居赔偿了重新关闭楼下下水管道的费用，邻居也不一定愿意这么做。此外，我们还应注意检查污水管是否有用于储水和除臭的弯头。
6、卫生间下水管是否安装防火圈:
防火是一件大事，尤其是在浴室中，下水管道从上到下连接在一起。其实大家都没听说过浴室里的火圈，但它的作用可不小。防火圈安装在下水管的顶部。如果楼下邻居家发生火灾，火势可能会沿着下水管道向上蔓延。这时火圈受热会自动膨胀，下水管被挤压破裂，完全封住火势蔓延的通道。
7、做好防水实验:
浴室最大的问题是防水，这不好。一旦入住后漏水，不仅自己有损失，还要赔偿楼下的损失。一般开发商都会做一次防水，而我们要做的就是为开发商检测防水质量。有经验的人会把浴室的下水管道堵住，然后放一定高度的水并密封3天以上，通过水位是否下降来测试防水质量。
8、检查层:
如果建筑物的高度约为2.65米，则可以接受，但如果建筑物低于2.6米，则应仔细考虑。
9、检查门窗为主:
门窗验收的关键是检查其密封性，而窗户的密封性试验是最麻烦的。只有在雨天我们才能检查它们的密封性，但同时我们也可以通过检查密封条是否完整牢固来确认，阳台门取决于内外的水平差。
10，新房面积是否与合同一致:
收房时最好拿把尺子量一下各部分的长宽，这样才能算出面积是否符合合同面积。一般请装修公司设计，设计师会来量房子。这时，检查房屋的实际面积是否与开发商承诺的房屋获得率一致是恰到好处的。一般在3%以内是正常的。如果超过3%，可以补偿给开发商。