契税什么时候交？

契税什么时候交？何时缴纳房屋契税，各地有不同的规定。有些地区在房屋交付前缴纳契税，而有些地区必须在签订合同后10天内缴纳契税。按照目前的做法，期房的契税是在房屋竣工后交付的，在办理房产证时缴纳契税，最好不要超过房屋交付后一年，否则要缴纳滞纳金。但《契税法》第九条规定，纳税人应当在确切日期签订土地、房屋权属转移合同，或者纳税人取得具有土地、房屋权属合同性质的其他证明。也就是说，根据相关规定，可以在办理房产证的当天缴纳契税。

新房契税如何计算《契税法》将契税的征收范围定为3%至5%。2010在《财政部国家税务总局关于调整房地产交易个人所得税优惠政策的通知》中，住房和城乡建设部也明确规定，个人以单身户身份购买住房的，可以减免50%的契税。满足上述要求，且购房面积不超过90平方米，则适用契税1%。同时，首套房面积为90至144平方米，契税为2%，144平方米及以上为4%，各地区有所不同。无论第二套房子的面积大小，契税都按4%的税率缴纳。

一般住宅定义为住宅容积率大于或等于1且单位面积小于144平方米。以郑州为例，这一规定规定，一套房屋的成交总价不得超过上一年度房屋成交均价144平方米的0.4倍。其次，家庭唯一住房的成员包括购房人、配偶和未成年子女。以一套80平方米的普通住宅为例。如果房子是首套，根据相关政策，需要缴纳的契税是购房总价乘以1%。不是首套房的，不享受此优惠。以郑州的相关法律法规为例，需要缴纳的税款是购买价格乘以4%。

以上方面已经介绍了买房何时缴纳契税以及新房如何计算契税的相关问题。购房契税的问题会因为各地政策不同而有所不同，要根据当地政策和自己的实际情况纳税。