Xi安可以升格为直辖市吗？
悬念之一:政府机关搬去哪里？
在规划展厅，记者看到了Xi安的战略规划思路:近期向南发展，远期向西发展。也就是说，近期将在Xi南郊建设行政中心，将行政机关迁出老城区，同时疏散老城区人口，实现“重心”南移。
众所周知，地段在房地产开发中非常重要。行政机关从老城区搬到南郊什么地方，是开发商和购房者关心的焦点，也是决定某个地段开发速度的重要因素。目前众说纷纭，其中两种猜测影响较大。第一，是在曲江旅游度假区。支撑的原因是曲江最近一系列大动作，还计划在电视塔周边建设Xi安CBD中心；二是沿西湾路方向，靠近长安科技产业园。其支持的理由是，城市发展方向以南为主，在瞿伟至秦岭北麓范围内，沿西宛路至西沣峪口、中长安路至秦岭、东至长明路三个轴向发展方向，结合Xi安高新区的扩张等诸多因素。
悬念二:火车站是什么样的？
据悉，火车站北移尚无定论。然而，Xi火车站的改造和明城墙的连接迫在眉睫。目前有三种方案可供选择:一种方案是将城墙从两个缺口向南延伸然后并联，中间留七个开口作为交通，火车站广场在城墙的北面，形成“瓮城”格局；方案二是将两个豁口的墙端建成瞭望塔，中间有一个大站前广场，沿墙方向断裂的部分设计成青砖，形成名义上的连接；第三个方案是在现有站前广场的南面建造一座钢结构的透明立交桥式建筑，赋予建筑明城墙的标志，从而形成历史与现在的对话，也解决了车站繁忙的交通问题。这三种方案各有特点。尽管专家们各抒己见，但改造后的Xi火车站和明城墙肯定会给Xi增添更多魅力。
悬念三:谁能成为Xi安的CBD？
经过10年的发展，Xi高新区取得了巨大的成就，目前正面临二次创业。开发区的领导更加雄心勃勃，发誓要把Xi高新区建成国家示范开发区。应该说，在目前的条件下，高新区最有条件建设Xi安CBD，这里大多聚集了高科技企业、金融机构、国际知名公司和外籍工作人员。过去，高新区一直提出要精心打造成为Xi安的CBD中心(中央商务区)。
在新的城市规划中，明确在电视塔周边建设一个占地2.2平方公里的中央商务区。如果这样，中央商务区将与Xi国际展览中心、自然博物馆和麦德龙超市一起构成Xi最亮丽的风景线。
高新区和电视塔周边到底谁能更好的作为Xi安乃至西北的CBD中心，或者说两者是否齐头并进，还是一个谜。
悬念四:城市人口流向哪里？
根据新的城市规划，为了把城墙建成旅游商业区，将采取一系列具体措施，降低密度，控制规模，分解功能，力争使城市人口从2001年的42万减少到2005年的34万，2006 54 38+0年进一步减少到27万。也就是说，8年内将有654.38+0.5万人迁出市区，这654.38+0.5万人每人需要建300万平方米的房子，相当于Xi安两年纯商品房的销售面积。城市人口流动已经成为房地产开发商密切关注和研究的焦点，也成为Xi安未来城市发展的重要组成部分。
随着城市功能的转变和人口的减少，Xi安将进一步恢复古城风貌，加强建筑高度的控制，改造三学街等传统街区，更多具有古城特色的古街区如书院门、北院门等将会出现。Xi安古城墙将被改造成最具特色的以旅游和商业为主的老城区，将大大提升Xi安的历史名城地位。
悬念五:北郊真的要死了吗？
近期主要往南，远期往西。Xi发展规划的这次展示给北郊的房地产开发带来了很大的负面影响。据说，在北郊一个较有影响力的项目中，在媒体报道九宫图城市规划模式的一周内，购房者退还了40套房子。
以前北郊的楼盘集中在两大卖点:政府北迁和火车站北迁。现在一个分流，一个没有定论，让北郊的房地产市场再次变得扑朔迷离。北郊发展何去何从？北郊真的不行了吗？北郊的范围有多大？
事实上，在这份新规划中，虽然近期发展方向以南部为主，但北郊的发展，尤其是经济技术开发区的建设，仍然是重点。北郊虽然失去了政府北移的优势，但增加了草滩大学城、草滩水果物流中心、张家堡北门等新卖点。房地产业内权威人士指出:新的规划并没有削弱北郊的发展地位。所谓南扩，主要是指南部新开发区的扩展。北郊发展受阻的区域应该在北郊经济开发区之外。经济技术开发区的发展进度不会放缓，还会因为张家堡北门、大学城等项目的建设而发展得更快。
悬念六:计划能否全面实施？
所有参观过规划展的参观者都会有这样一个感受:Xi安的明天真美！
环境景观方面，Xi将加大城市绿化和公园广场建设，力争到2010人均绿地7平方米以上，新建大雁塔北广场、小雁塔公园、文物图书馆、建福寺等文物古迹，开辟大型绿地，沿途增设小品、雕塑，严格控制环境污染...总之，如果城市规划真的付诸实施，到那时Xi的天会更蓝。
另外，在交通规划方面，除了在二环路上增设立交桥，还有五条地铁轻轨，堵车基本不会存在。
无论这个计划多么令人兴奋，它毕竟只是一个想法，只是一个梦想。Xi人一直盼望着梦想成真的那一天。随着时间的推移和政府“城市管理”的进一步深入，我们相信，所有这些悬念终将有一个结果，Xi安的美好家园终将实现。让我们一起努力实现Xi人的美好梦想！