“再穷也不买一楼，再穷也不买顶楼”，真的靠谱吗？

我觉得不太靠谱。在长期的房产交易中，人们总结出了许多实用的购房规则。随着时间的推移，这些规则逐渐成为指导人们购买活动的套路。比如李嘉诚曾经说过，决定房地产价值的第一因素是地段，第二是位置，第三是位置。这些年来，无数事实证明，地段在实现房产升值方面确实有压倒性的优势。此外，还有最近流行的“20%购房”规则，即随着房地产进入分化调整期，未来只有20%的城市具有投资价值，只有20%的建筑值得购买。当然，关于楼层的选择，“再穷也不会买一楼或者顶楼”的观念。

对于很多人来说，一楼的坏处可能远大于好处。除了有特殊需求的家庭(包括老人小孩)，其他人可能比买一楼更愿意出钱。首先，如果开发商考虑不周，可能会因为楼间距太小，导致采光不足。其次，如果物业管理不好，小区垃圾桶乱放，楼市乱丢垃圾现象不断发生，容易造成蚊子老鼠蚂蚁，到处都是臭味，环境卫生是个大问题。再次，如果一个城市的空气湿度比较大，比如南方城市或者海边，就会出现潮湿倒流、积水、墙面起皮、一楼发霉等问题。总之人生经历差很多。所以很多人劝大家“千万不要再买一楼”。

让我们看看顶楼。对于顶楼来说，最大的好处就是视野更开阔，采光更充足，而且不容易受到噪音的影响，所以对于喜欢安静的买家来说，这无疑是一个不错的选择。当然顶楼的价格相对便宜，和一楼一样，所以更适合资金不足的购房者。但与深受老年人喜爱的一楼不同，关注顶楼的群体主要是更注重隐私的年轻人。

但在专家看来，地板的选择没有绝对的好坏，只有适合自己的才是最好的。如上所述，在同样的房价水平下，老年人更适合住在一楼，而年轻人可能更喜欢住在顶楼。此外，随着建筑技术的逐步提高和住宅产品的不断升级，一层和顶层都发生了很大的变化。再穷也买不到一楼或者顶楼。这个短语已经逐渐成为一种偏见，也就是说，它可能会逐渐过时。