没有一平米的他是怎么成为几十家房地产公司的老板的？
房企三巨头，保险业却“一枝独秀”。中国平安在中国保险行业的地位可以说是“不折不扣”。大家对中国平安的了解也大多来自平安保险，但在幕后，你不知道中国平安的另一个身份，可以让全国人民大吃一惊！
众所周知，房企高负债，高杠杆，很少有房企是无负债的。一旦走上快速扩张的道路，资金链紧张将成为房企的常态。(不然恒大要破产的假新闻不会被这么多人当回事)。
中国最大的三家房地产企业都存在资金链问题，换句话说，它们的负债率都比较高。一旦一个环节出现问题，后果不堪设想。而中国平安在其中扮演了怎样的角色？你可能想象不到，中国平安的一家保险公司，其实还有另外一个身份，就是中国的“隐形大王”。
今年6月，中国平安发布公告称，平安资产管理、中国平安人寿保险公司与招商蛇口签署战略合作协议，平安资产管理将认购招商蛇口非公开发行股票。值得注意的是，有人认为这是中国平安跨界地产，但这并不是平安第一次跨界。
在2019年中期业绩发布会上，中国平安透露已经持有超过10000套长租公寓，而中国平安投资的是房地产，这都是过去的事了，但是这么多人被蒙在鼓里。
中国平安虽然以保险业务起家，但业务布局早已超出一定范围的界限，无论是房地产还是银行，中国平安都有所涉猎。2007年，中国平安的“平安物业”更名为“平安地产”，这也意味着中国平安正式走上房地产投资之路。
中国安全过境，所以不是说说而已。甚至有几个投资项目，至今仍被奉为经典。2015年，中国平安豪斥资62.95亿港元，拿下碧桂园9.9%的股份，成为碧桂园第二大股东。也就是说，中国平安的持股比例仅次于其老板杨·。
同年，中国平安再次果断出手，收购施琅地产9.9%股权，成为其公司第二大股东。施琅地产与碧桂园不同，专注于长租公寓，这与蛇口2020年的人口投资形成了互补，中国平安也将在长租公寓市场下大力气。
除了这些房地产企业，中国平安在中国房地产市场上也扮演着重要的角色。据不完全统计，中国平安不仅是碧桂园的第二大股东，还是融创中国、华夏幸福、旭辉控股、中国金茂的第二大股东。中国平安，大大小小，投资了20多家房地产企业，而中国平安通过持股，成为这些房地产巨头背后的老大。
一平方米土地都没盖，中国平安就这么轻松拿下了几个巨头房企。不仅如此，它还成为了房地产行业隐形的“地王”。很多房企都愿意认输。
如果仔细观察，会发现中国平安的投资也是有一定格局的。一般到了二股东的位置，中国平安就不会继续增持了。既给了对方安全感，又为自己争取了最广泛的权益。
当初“万宝之争”闹得沸沸扬扬，但中国平安和宝能持相反观点，中国平安也明确表示，我们不会做野蛮人，不会干预企业的正常经营管理。一般情况下，中国平安对房地产公司的持股不会超过30%，只会是纯粹的财务投资者。
中国平安既然选择了做纯财务投资者，就不会错过任何赚钱的机会。2015年，以每股2.816港元认购碧桂园股份。至2018，中国平安在二级市场减持碧桂园3132万股，从中套现4.55亿港元，获利超过5倍。
类似的做法还有绿地，上市前增持股份。上市后，中国平安连续两年减持股份，套现约80亿元。真正实现了“只谈钱，不谈权。”
不过，中国平安虽然有赚钱的目的，但对这些房地产公司的投资也给这些公司带来了收益和声誉。截至目前，碧桂园位列国内地产股前三，而融创中国、华夏幸福、旭辉集团等。均位列国内地产股前20名。
2019年，中国平安营业总收入1.17万亿元，同比增长19.7%。归属净利润达到6543.8+0494亿元，营收和净利润双增长。这种赚钱的能力不得不让人佩服。
中国平安对地产股的频繁布局也吸引了众多同行的模仿。去年底，中国太保斥资逾26亿元参与上海临港定增项目，持股比例为5.33%。
同期，太平人寿还主动认购了非公开发行的大悦城股份，持股比例增至6.61%，成为公司第三大股东。
保险公司频频认购房企。其实两者之间是互利的。保险公司手握大量低成本资金，房企缺的是大量现金流。而地产股一般具有高股息率的特点，长期持有可以为保险公司带来翻倍的丰厚回报。
这样看来，保险公司和房地产企业的合作几乎是“天作之合”。无一例外，中国平安都是佼佼者，不仅悄无声息拿下了几十家房企，还用投资赚取了双倍利润。不得不说，中国平安隐藏的够深。
资本家逐利，中国平安为了利益频频认购地产股。但与宝能不同，中国平安入股房地产公司，“只谈钱，不谈权”，不会过多干预房企内部经营管理。这对双方来说都是非常好的合作模式。