二手房交易有多大?办理房产证5年后如何计算成交率?哪些税可以免?
一般来说,二手房交易的收费标准如下:
一、买方应缴纳的税费:
1,契税:65438+房价的0.5%(144平米以上面积需要3%,也就是俗称的豪宅税)。
2.土地出让金:按照成本价1.5%×建筑面积计算,140以上的住房面积需要3%(只有公房需要,就是没有土地证)。
3.印花税:房价的0.05%。
4.测绘费:根据各区具体规定。
5.权属登记费和取证费:根据各区具体规定,一般在200元左右。
6.营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的话)
7.中介费:65438+房价的0%。
二。卖方应缴纳的税费:
1,印花税:房价的0.05%。
2.交易费用:6元/平方米。
3.中介费:房价的2%。
4.个人所得税:(交易价格-当年购买价格-装修费-契税-印花税...)*20%(只有一套五年以上的房子可以豁免)。