你在付首付的当天签合同吗？
买房的具体流程是什么？
1，确定房子的来源。
无论是购买新房还是二手房，买家需要经历的第一个过程是选择他们即将购买的房屋类型。在选择房子时，他们应该根据自己的需求通过筛选位置，价格，学区和轨道交通等因素来确定他们正在购买的房子。在选择房子的过程中，我们不仅要考虑开发商是否可靠，还要考虑公寓类型、社区质量和物业资质。买房的第一选择是地理位置，并选择一个成熟的配套区。其次，可以选择靠近轨道交通的房子。
2.支付押金
买家通常不会在确定自己的购房来源后立即签署购房合同，而是需要先支付一定金额的定金。这时，买家应该注意是支付定金还是订金，其中订金具有法律约束力。如果买方违反合同，他不能拿回定金，如果开发商违反合同，则需要双倍返还定金。定金在法律上没有明文规定，一般是指预先支付的一定金额的钱，没有违约赔偿。
3.签订购房合同并支付首付款。
交定金的时候，可以商量合适的时间签购房合同。一般来说，在签订购房合同时，需要支付房款，买家可以选择贷款买房或全款买房。购房合同是买房和维权的重要凭证。因此，购房者在签订购房合同时应注意合同中是否存在空白条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写得清楚，交房日期和标准是否明确，是否存在垄断物业经营权等问题。签订合同后，支付首付款以履行合同义务。
4、办理住房贷款
如果您选择贷款买房，则需要在此时申请住房贷款。如果你全款买房，可以忽略这一步。如今，大多数购房者仍然不得不通过贷款买房，贷款一般包括公积金贷款和商业贷款。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5.检查房屋并移交房屋
在完成贷款手续后，购买二手房的买家可以验房，但对于购买期房的买家来说，验房可能需要一些时间。购房者可以邀请专门的验房师根据相关行业标准从上到下、从里到外检查房屋，包括检查室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施以及启动加热器、空调和其他设备。最后，将向未来的业主提交一份书面报告。
6.记录
买房过程中的最后一个环节是入住，这是买房人最开心的环节。最后，他们可以搬进他们的新房子（当然，毛坯房需要翻新）。入住后，购房者应及时了解房产情况，以方便自己以后的居家生活。