第一个月能避免卖房吗？卖房的流程是什么？

我们应该知道，现在人们的卫生和洗涤水平提高了，有些人想卖掉旧房子，换一套新房子。我们知道他们在卖房的过程中比较讲究。我来给大家介绍一下正月卖房的禁忌以及卖房的流程是什么。

第一个月不卖房可以吗？

1，从程序上看，只要不是正月放假，就可以卖出；

2、从习俗或黄历的角度来看，只需查看万年历即可，没有关于正月买卖房屋的禁忌；

卖房的流程是什么？

1，讨价还价当你卖房子时，如果买家愿意出价，他肯定会和你讨价还价。因为房子的价格不像普通商品的成本，价格往往取决于“消费者的识别”和“市场交易价格”，所以“一点点”的余地是留给讨价还价的。如果双方决定交易房子，买方必须先支付定金。所谓定金，就是买方为保证合同的重复而支付给卖方的钱，具有合同效力。你接受定金后，如果买方反悔，你有权没收定金，否则，如果卖方（你）反悔，你必须加倍退款。

2.签订协议时，双方需要注意携带房本和产权人身份证。签署协议时，卖方的产权人需要在场。如果房产为夫妻共同所有，则需要出具委托书。如果房产为夫妻共同所有，配偶同意出售。在审核阶段，买方需要做资格审核，以确保他有资格购买房屋；卖方还需要做房屋核实，以确保房屋的产权清晰，无担保查封可以正常上市交易（两者可以同时进行）。

3.二手房网签是房地产管理部门的强制性要求。一旦网签成功，同一套房子就不能再次生成买卖合同，你也不能把房子卖给别人。当然，网上签约可以在一般资格审查和房屋验证通过后的第二天进行，买卖双方可以前往房产所在地的住建委签署合同或委托当地正规的中介公司代为办理。

4.在资金筹集过程中，卖方（你）需要在银行开立账户，买方将资金打入账户，银行将暂时冻结资金，在转账完成后解冻并支付给卖方。买卖双方必须在签订合同后30天内在当地税务局完成纳税，买方的契税必须在房管局缴纳。

5.尾款买方将全额支付剩余房款。

总结:关于正月卖房的禁忌和卖房的流程就说这么多。卖房子是很讲究的，所以提前做好功课是很有必要的。希望以上介绍对大家有所帮助。