房产证应该去哪个部门办理?
办理房产证的流程是什么?
1.一般房屋交易完成后办理房产证的时限为一个月,双方应在一个月内携带所需资料到当地房屋交易所提出申请;
2.两房在接到房屋交易所办理房产证的通知后,就可以带着全部资料办理了。有关部门会给买方一份房产买卖合同。一般来说,办理房产证需要双方到场。如一方因特殊原因不能到场,可委托代理人办理,但应提供委托书。
3.购房过户手续办理完毕后,买受人应在三个月内到当地房地产交易中心申请登记;
4.申请登记时,必须缴纳一定数额的公共维修基金。这笔维修基金一般由当地社区处理,也可以交给银行。具体付款方式可以咨询开发商的工作人员,但无论如何付款都要保留好收据。如果此证书丢失,您将无法申请房产证。
5.办理妥当后,房地产管理部门将发出领取证书的通知,办理人应按时领取房产证。此外,在缴纳产权登记费和印花税时,要注意房产证上的信息,如房屋的面积、业主的姓名等。
综上所述,购房者可以通过交易取得房屋的合法所有权,并可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权人管理和使用自己房屋的证明。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机构颁发的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城市房屋权利归属的一种法定公示方式。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条。
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权的,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府土地管理部门核实,并由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的,应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋权属证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后,由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。